Obsługa wspólnot mieszkaniowych
Kompleksowa obsługa wspólnot mieszkaniowych
Zapewniamy profesjonalną obsługę techniczną nieruchomości, dostosowaną do indywidualnych potrzeb wspólnot mieszkaniowych. Oferujemy przeglądy, konserwacje, bieżące naprawy oraz regularną kontrolę stanu technicznego budynków, aby zapewnić ich bezpieczne i sprawne funkcjonowanie.
Sprawne zarządzanie techniczne budynkiem to podstawa jego bezpiecznego użytkowania. Dlatego każde zlecenie realizujemy z najwyższą starannością, zapewniając szybkie terminy, wysoką jakość usług i niezawodne rozwiązania. Dbamy o to, aby każda nieruchomość funkcjonowała bez zakłóceń.
📞 Potrzebujesz wsparcia? Skontaktuj się z nami – działamy 24/7!
Zakres prac wykonywany po uzgodnieniu ze wspólnotą
Raz na miesiąc
- Kontrola stanu technicznego budynków pod względem konserwacyjnym
- Kontrola elementów małej architektury (np. ławki, stojaki na rowery, kosze na śmieci)
- Dokonywanie odczytów i ewidencja wszystkich liczników głównych, kontrola prawidłowości ich działania i przekazanie odczytów Zamawiającemu
- Kontrola drożności wpustów i rur spustowych oraz ich czyszczenie (dach, garaże, tereny zewnętrzne)
- Sprawdzenie i oczyszczenie rynien i koryt odwadniających
- Kontrola i utrzymanie drożności systemu odwadniania i kratek ściekowych
- Sprawdzenie stanu technicznego wentylatorów na dachu wraz z wykonaniem pomiarów prądów pobieranych przez silniki wentylatorów
- Nadzór nad pracami związanymi z instalacją elektryczną w częściach wspólnych nieruchomości
- Sprawdzenie prawidłowości działania zabezpieczeń elektrycznych bram zgodnie z kartami materiałowymi (gwarancyjnymi) bram
- Kontrola wyłącznika różnicowoprądowego przyciskiem TEST we wszystkich tablicach i rozdzielniach obsługujących część wspólną
- Kontrola poprawnego działania automatyki oświetleniowej (regulacja czujek, kalibracja fotokomórek)
- Mycie i czyszczenie opraw lamp na klatkach schodowych, korytarzach
- Wyszukiwanie przerw i zwarć w instalacji elektrycznej
- Usuwanie przyczyn wraz z wymianą uszkodzonych końcówek w obwodzie administracyjnym i liniach zasilających budynku oraz tablicach i rozdzielniach osiedlowego oświetlenia ulicznego (w zakresie i czasie nieobjętym gwarancją i rękojmią)
Raz na kwartał
- Kontrola i czyszczenie wentylatorów w garażach
- Czyszczenie wpustów dachowych i filtrów przy wpustach, usunięcie wszelkich zanieczyszczeń z dachu (np. gałęzi, liści, śmieci)
- Kontrola stanu pokrycia dachowego oraz zamontowanym na nim urządzeń
- Kontrola prawidłowości pracy separatorów i pomp
- Sprawdzenie akumulatorów i baterii – w razie konieczności wymiana baterii i usunięcie usterek akumulatorów (zasilanie SSP i systemu CCTV)
- Przegląd stanu drożności instalacji kanalizacyjnej za pomocą rewizji
Raz na pół roku
- Kontrola pokrycia dachowego, sprawdzenie szczelności hydroizolacji
- Kontrola ślusarki aluminiowej w garażu i pomieszczeniach wspólnych zgodnie z instrukcją użytkowania
- Konserwacja uszczelek ślusarki aluminiowej zgodnie z instrukcją użytkowania budynków
- Przegląd, czyszczenie i konserwacja urządzeń małej architektury, zwłaszcza przed i po okresie zimowym
- Kontrola instalacji centralnego ogrzewania w częściach wspólnych (sprawdzenie szczelności odpowietrzników)
- Sprawdzenie nagrzewnic
- Wymiana filtrów w wentylacji mechanicznej w częściach wspólnych
- Sprawdzenie akumulatorów wszystkich urządzeń przez nie zasilanych, a w razie potrzeby ich naprawa
- Utrzymywanie w czystości i sprawności technicznej skrzynek rozdzielczych, tablic elektrycznych na piętrach i głównych, zabezpieczanie ich przed dostępem osób niepowołanych, sprawdzenie i ewentualna naprawa umocowania przewodów elektrycznych
- Dokonywanie odczytów i ewidencja liczników zimnej i ciepłej wody oraz centralnego ogrzewania, kontrola prawidłowości ich działania i przekazanie odczytów Zamawiającemu (w razie potrzeby na zlecenie Zamawiającego częściej)
Raz na rok
- Sprawdzenie funkcjonowania okuć i wykonanie niezbędnej regulacji docisków ślusarki aluminiowej
- Sprawdzenie osadzenia elementów złącznych okuć ślusarki aluminiowej
- Smarowanie bezkwasowym olejem maszynowym wszystkich części ruchomych ślusarki aluminiowej
- Kontrola uszkodzeń warstwy lakieru na ślusarce aluminiowej
- Kontrola stanu izolacji instalacji wod.-kan., zwłaszcza w garażu
- Zabezpieczenie instalacji wod.-kan. przed zimnem
- Czyszczenie i płukanie zasobników c.w.u. oraz regularne spuszczanie pewnej ilości wody (do osiągnięcia stałej temperatury), w szczególności po awariach i remontach, przerwach w dostawie CWU
- Przygotowanie instalacji c.o. do uruchomienia sezonu grzewczego oraz kontrola instalacji po jego zakończeniu
Zapraszamy do współpracy
Jeżeli masz dość ciągłych napraw hydrauliki, elektryki, czy innych drobnych usterek w Twoim budynku napisz do nas lub zadzwoń – postaramy się Ci pomóc.